- Agence immobilière à Jassans-Riottier
- Vente
- Savigneux
- Maison 172 m2 - 5 chambres + Bureau - Garage - terrain 1045 m2
Référence : MG1912
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Exclusivité
Maison 172 m2 - 5 chambres + Bureau - Garage - terrain 1045 m2
Description de l'offre
AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale située au calme à seulement 7 minutes de Jassans et à 10/15 minutes de Villefranche (accès A6 et gare). Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'une salle de jeux, d'une buanderie avec douche et d'un WC. Le rez de chaussée peut facilement se transformer en logement individuel ou en local commercial (idéal pour une profession libérale). A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte (46m2) avec accès à une véranda de 9m2, un bureau , un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage de 35m2 complète ce bien. De gros travaux de rénovation énergétique ont été réalisés récemment (menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (2019), Isolation des combles (2019), Isolation par l'extérieur (2022), DPE : C et GES : A. Raccordement à la fibre optique. Le terrain de 1045 m2 est entièrement clos et piscinable. Cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant s'installer à la campagne sans trop s'éloigner de la ville. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr" A visiter sans tarder. Contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
Descriptif du bien
- Code postal : 01480
- Surface habitable (m²) : 172 m²
- surface terrain : 1 045 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 172,21 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1968
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 349 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 763 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Savigneux (01480)
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