Description de l'offre

AMILTONE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison située à seulement 15 minutes de la place Bellecour, nichée dans un cadre idyllique, bénéficiant d'un jardin  d'environ 2000 m² entouré d'arbres avec un ruisseau paisible. Cette ancienne guinguette réhabilitée avec soin en copropriété offre une superficie habitable de 147 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. À l'étage, un salon confortable et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au troisième niveau, une spacieuse suite parentale vous attend avec une salle de bain complète équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing. Les équipements comprennent également un abri de jardin, un garage privatif et des installations communes de la copropriété telles qu'un terrain de pétanque et une table de ping-pong pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE : D et GES :B) . Cette maison offre une combinaison parfaite entre tranquillité rurale et proximité urbaine, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie unique près de Lyon. Ne manquez pas cette occasion rare !  Bien en copropriété (6 lots d'habitation), charges mensuelles 90 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Coup de coeur assuré*** , à visiter sans tarder. Contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80 Statut agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques